“呵，这才几万块钱啊就杀人灭

不过银行最喜的抵押就是不动产，不动产在未来的价值是大涨还是大跌，相信银行的专业人士不用重生也知。

“那就不说了，经理看吃什么？”陈骁笑着说。

“晋哥，这件事情多亏你帮忙，但是你可别往外说。要是被我爸妈知了，我就死定了。”陈骁叮嘱。

最终，陈骁的这房评估了11万的价格，七成抵押，有77万现金放到杨晋的账。

“你少给我来这一，我看这方面的事情，你比我还门清。对了，那个东业集团又是怎么回事？胡编的一个？”万军问。

既然是相关人士，彼此之间就没那么多废话。

“我哪敢啊，你别杀我灭就行了。”杨晋开玩笑的说。

照约定，陈骁支付了770元的好费给万军，又请杨晋吃了一顿大餐。

万军讪笑一声“有想法是好事，不过小心使得万年船。我有言在先，抵押不能有瑕疵，借款人必须是正经生意人，贷款的真实用途我必须清楚，最好还能到还款来源心中有数。至于其他的，不用我多说了吧。”

“谢谢经理提。”陈骁问。

除此之外，万军还推介了一个评估公司“我给那边打过招呼了，房屋的价值往了评。”

举个例，一笔十万元的贷款，百分之一就是一千块钱。

“我回给你一个经营贷款的清单，你照着来。至于二手房买卖，我还是建议你挂靠一家金担保公司，毕竟那个是有收费标准的，利比较薄，走常规渠就行了。”万军说着，把陈骁的资料收了公文包里。

在1999年，很多看起来大上的企业员工工资，也不过就五六百块。

个熊，对一个中生来说，这是多大一笔钱啊。

却说杨晋看到自己的账上多了这笔钱的时候，下都差惊掉了。

贷款金额的百分之一有多少？

有正面回答万军的疑问，而是说“我这次贷款，是想成立一家房屋买卖和资服务的公司，还望经理多多帮衬。将来每一笔通过经理完成的业务，我会以贷款金额的1作为回报——包括我自己这笔贷款。我保证，抵押肯定是真实有效的。”

万军能轻易的答应陈骁，并不仅仅是于利益考量。从陈骁这次给他的资料清单来看，他就知陈骁绝对是相关行业的老手，至于是哪个大型资服务公司来的，他也懒得问了。

“可不是胡编的，只是晚几年再成立而已。”陈骁说。

照当时的贷款利率，五年期以上的年利率是621，陈骁每个月需要还款561元，分20年还清。

评估公司对不动产的评估有一完整的系，不过在价格上，有一定的浮动区域。如果是为了避税，可以往低了评；如果是为了资，可以往了评。只要别太离谱，银行通常都是认可的。

只要抵押是真实有效，有良好变现能力的，银行就稳赚不亏。相反的，借款人也不敢随意拖欠欠款。除非抵押的价值大跌，否则对银行来说就没有风险可言。