190.敲他一笔（齐H）

旁边的小会议室不大，窗帘拉着，屋里光线有些暗。

门刚关上，齐砚洲便把文件往桌上一放。

“解释。”

林妧倒是不慌，她抱着电脑走过去，先把昨天何启正在走廊打电话的事情讲了一遍。

齐砚洲听到一半，已经有了兴趣。

那几块地他知道，Atlas的资产清单里都有，只不过那地方荒了二十多年，历史权益又复杂，始终没能开发，谁也没把它当成这笔交易里最值得惦记的东西。

林妧索性坐到会议桌边缘，两条细白的腿交叠起来，轻轻晃了晃。

接着她就把上午托谢承骁打听到的消息告诉了齐砚洲，包括附近尚未确定的铁路，学校规划，以及已有开发商在周边物色旧工业用地的消息。她又简单解释了几块土地的位置关系，一旦能够整合开发，价值便不可同日而语。

齐砚洲听到这里，片刻沉默，终于拉开椅子坐下。

林妧就知道，这老狐狸闻得出钱味。

“香港做地产的人多精啊。”她继续道，“这么大一块地，不可能没人看见。问题是看见了也做不成。地契，规划，何家的特殊权利，哪一样不麻烦？”

“所以你花五亿，把何静仪打发了。”

“对呀。”林妧笑眯眯的。

她已经考虑过补地价，开发融资等各项成本，也扣除了原有账面价值。倘若规划顺利落地，几块土地能够整合开发，Bellwether便有望获得一笔相当可观的额外增值。

“多少？”齐砚洲问。

林妧伸出一根手指。

“100亿。”

齐砚洲轻轻呼出一口气，不得不说，她把他搞兴奋了。

不，是性奋。

“你知道100亿是什么概念吗？”齐砚洲问。

“知道呀。”

看着她得意的小脸，齐砚洲忽然伸手握住她晃来晃去的小腿，把她的高跟鞋脱下来，两只脚一并搁在自己腿上。

齐砚洲慢慢摸着她的小腿。

“那电话里那个不同意的人是谁？”

“还不知道。”

“开发商呢？”

“也还没找到。”

齐砚洲笑眯眯的，“人都没找到，你敢跟我说100亿？”

“剩下的，就是把人找出来。”

林妧一点也不心虚。何家的权利已经谈下来了，至少最麻烦的一道关口有机会解决。只要有人肯认真做这片地，后面的事情就好谈。

她又指了指电脑。

“而且我们又不盖楼。”

齐砚洲简直想咬她！

于是他就真的在她小腿肚上咬了一口。

林妧疼得踹他，老东西又不正常了。

齐砚洲帮她揉，边揉边笑。

听听她说的这些话，钱还没花出去，已经想着怎么收回来了。

不过齐砚洲最喜欢的就是这种生意。

资本运作的趣味就在于此，地产交易可以通过合资开发，土地作价入股，引入融资以及出售项目股权完成，齐砚洲不用等房子盖好，只要林妧把土地整合好，找到开发商，让别人相信这块地确实值这个钱，他就有机会提前卖掉部分股权套现，提前兑现增值。

不得不说，齐砚洲被她狠狠地打动了。

因为他知道，资本市场最值钱的机会之一，就是时间。

等所有人都看见钱了，那还轮得到他用现在的价钱进场？

简单说，齐砚洲花32亿入局Bellwether，假设最后拿到47%的股份成为大股东。

原本Bellwether值100亿，加上那几块地还有100亿的潜在增值空间，Bellwether就有机会值200亿，那么齐砚洲手里的47%，就值94亿。

当然，这只是最理想的算法，可即便只兑现其中一部分，也足够让人动心。

齐砚洲低低笑了一声，看她的眼神愈发不对劲了。

“兔子，你胃口不小啊。”

“还好吧。”林妧笑得很谦虚。

齐砚洲把她的电脑合上一半，忽然问：“所以，你拿一块地，来换我放弃澄海那3家公司？”

“你到底是替我赚钱，还是替你姑父省钱？”

林妧心里一跳。