然后目光炯炯有神地望着所有人说：“那我就先说下咱们国家地产的发展历史，这个得从2004年开始说起，从那一年开始房地产开始迅速增长，在这儿之前，平均每年增长率不超过3.5%，远远低于低于gdp的增长幅度。那一年国家台了一个新政策，将土地协议让的模式改成了土地招拍挂模式，这下好了，土地价疯狂的增长，导致了房价的突飞猛，一路歌，当年涨幅就达到了144%。开发商大赚特赚。珠江地产是93年成立的吧？为什么一直增长缓慢，没起来，直到了04年，整合成为绿园，才不断增长，其中一个原因就是赶上了好时候。杜总，总，我说得对吗？”

卫华在一旁不屑地撇了撇嘴。

我捕捉到贺洁的目光，她也同样盯着我，然后我们一起一闪而过。

我又看了看所有人，没人有意见，继续说：“是什么救了绿园，是07年杜总大刀阔斧集资上市了，也就是因为上市才令到绿园得以维持下去，但也是伤动骨，大量的楼盘成为了烂尾楼，草草收尾，损失惨重啊！不过，还好了过去

我呵呵地笑：“既然你想知，那我就来告诉你！”

我笑着说：“卫总想多了吧！我之所以拒绝你，那是因为不同不相为谋！的事，我想你也不想我在这里说！我要加绿园也是经过思熟虑的，一个是诗的诚意动了我，一个是我一直觉得绿园是个有责任心的企业，国内地产的领羊，这样的企业，我不想看着它倒下，我有能力的话，我将尽我所能，帮忙绿园度过难关！”

卫华讥笑：“陈总，我没听错吧？你说帮忙绿园度过难关？绿园怎么会有难关，现在正是绿园最辉煌的时候，前所未有的大，我不明白你所谓的难关，是什么？”

杜总和总微微地了。

随后看了看卫华，卫华微笑着说：“我认识陈总也有一段时间了，他的能力肯定是无可非议的！本来呢，我们刚刚绿园不该发表什么意见的，不过，我还是想说上几句，不知杜总觉得可以吗？”

卫华嗯了一声说：“那就谢杜总了，我是这样想的，公司目前的项目都是比较成熟的，而且每个项目都是由专门的人员负责，我们还有专业的风险评估团队，本就不存在任何风险，我不是针对陈总，只是设置这样一个职位，不但不利于公司的稳定，而且限制了公司的发展。我是很愿意和陈总合作的，我也无数次的恳求过他，去我们公司帮我，都被他拒绝了。如果他来的话，我想我们很难合作的顺利！至于他为什么会答应加绿园，我其实也觉得奇怪的，我也很想知原因！”

总接着杜诗说：“我的看法和杜总是一样的，陈飞的确是有着自己的界和独到的市场察力，很多时候我们需要的就是这样的人，一个有果断地决策力和果敢地判断力的人。以我们公司目前的情况看，就是需要这样的人！”

杜总急忙：“当然可以，我就是想问问你的意见！既然大家都合作了，就是一家人，您当然可以发表自己的建议！”

和对新兴行业的觉，都是在座无法匹敌的！”

我继续说：“04年的房价上涨，除了国家的调控，当然还有一个原因就是，咱们国家是从99年开始取消福利分房的，那么这一批刚毕业的大学生，在4年后成了购房的刚需对象，也正是他们有能力买房的峰期。直到了08年的金危机后，房价才放缓了脚步，之后绿园是不是就现了一次危机。大量的积压商业住宅，库存量达到了最峰。那时候，绿园连续几年是负增长啊？几乎清盘！”

老杜总看了看总，对于总的意见他还是有所顾忌的，了说：“既然总都这么说了，我就听听大家的意见吧？”