周不叹了气，这小也是校内网时期的老人了，：“分公司的总裁，是m6的级别。uc颜得不错，再等两个月看看。如果不是昙一现，在日本市场稳住了，你也算是大功一件。到时候就提你当分公司的副总裁吧，主业务。”

张绪豪哪敢多说啊，就小心的提醒：“都这边就几百人的规模，租一层写字楼……最多两层就够了。盖一栋大厦，少说十几层……”

张绪豪没想那么多，他也不需要关注这些事，只知周大老板是个盖楼狂，连连，“嗯，对！还是自己盖楼好！”

这栋大楼叫xx大厦，很难对周边产业格局形成附加影响，缺乏号召力和带动力。如果是叫“紫微星国际大厦”就不一样了，有着紫微星的引，就可以让更多的科技企业往这边投靠，扎堆过来。就会方便政府统一地搭基础设施。

要是这么多科技公司都零散地分开，政府需要为每一个地的科技公司都开设速网络专线，以及行电、、通、餐饮等方面的调控，那开销就大了，理起来非常复杂。

“分公司副总裁？”

张绪豪尴尬地解释，“主要我前段时间的力都用在uc颜上了，没关注别的。”

周不要盖紫微星国际大厦不是心血来，在总早就通过气了，说：“不用太，12-15层的大厦就行。咱们自家用3-4层，剩下的租去。不用8%的回报率，5%的回报率，三五年的时间也能回本。”

一般的公司拿地，可能要15亿。紫微星拿地，只需2亿元。可是，“紫微星”的品牌就能上那13个亿的地价。

周不神平静。

更重要的是，紫微星是科技企业，科技企业拿地盖楼，成本更低。

搜狐、紫微星这知名的大公司，就可以利用自的品牌来帮助政府完成城市的规划，集中化理，避免资源浪费。这就是大的科技公司在拿地时无形资产的现。

“嗯。”

张绪豪挠挠，“嗯，脸红。”

紫微星以2亿元的价格拿到好地段的土地，盖起大楼，总投资5亿元。盖好之后，这栋楼的市场价值可能要达到30亿元。

周不很无奈地帮他解释，“盖大楼，一方面是利益考量，更省钱。紫微星拿地批地都很容易。最重要的是，要有紫微星的品牌形象。紫微星的国际不能跟个小公司似的驻在别人的大楼里。这栋大楼，必须命名为紫微星国际大厦。”

“uc颜的只要在日本市场稳住了，就是大的成就。破格提也不过分。”说着说着，周不就有来气，“到时候人事那边来谈话，你表现好！态度端正！别到时候又给你刷下去了！”

这也不算占官府的便宜，因为这里牵扯到了品牌的无形资产。

周不哼了一声，没好气地问：“我上次要提你当m4，后来怎么被人事给否了？”

搜狐就那业务那么人，已经要盖第三栋大楼，要买土地盖畅游大厦了。

张绪豪了，也反应过来了，“嗯，咱们是大公司，应该有大公司的面和外界形象。”

张绪豪虽然被训了一通，内心还是很动的。

也就是说，档写字楼的数量远远跟不上市场的需求，国家经济发展太快了，于蒸蒸日上的态势。

就觉周老大还是四年前他认识的那个周老大，意气风发。

张绪豪挠了挠，“没成绩不提，也不奇怪。”

大楼贵，主要是土地贵。

张绪豪睁大睛，了一凉气，“那……那岂不是m5的级别了？”

周不没有迟疑，一挥手，很果断地说：“必须要盖楼！”

周不也算学到了一手。

周不气：“这都几年了，当初你主导收购的应届生求职网的那些人，都是m4、m5了，你还m3呢，不脸红啊？”

8%的租金，相当于租用12.5年，就能直接买下来了。

现在则不同，房地产市场非常火爆，还于供小于求的阶段。

然后，以15层楼计算，单层价值2亿元，就算租金回报率是5%，每层租金也有1000万元。也就是说，只要地段好、租客多，每年光是租金就能账1亿元。

很多公司都抢不到第一手的房源，都要转租好几手，租金都得离谱。

周不没好气地瞪他一，“你是理的，视野要放开！”

这模式要属搜狐的老张玩得最溜。