绕到了南看台后面，果然看到了铁轨……距离球场的距离，也就是10米左右，贴的太近了！

“走，去外面看看！”

周不是大生意的人，这事对大卫·吉尔、弗格森来说可能是困扰心很多年的纠结，对他来说就是一言以决，“上行动！这件事必须要理！”

不过这些外景都有一个共同特。

“这附近能不能都买下来？”

为这为老球场全方位的系统化改造，未必就比修建一个新球场便宜多少。可是，盖新球场是几乎不可能，不是钱的问题。这里是老特拉福德，是曼联的灵魂所在，球迷未必同意。

弗格森更是说不话来。

周不左右看了一下环境，语气沉重，“火车跑来的震动，时间长了会不会对球场安全产生影响？”

想品牌，哪能仅仅是足球领域？

这一，还得靠臭名昭著的“三德”。他也是个英国人，过去长年在国工作，更能理解商业、品牌和市场化运作。

球场外都是别人的地方，酒店、民房，还有一群在球场外广场上摆摊的小贩。整座城市的基础设施都很差，路况老旧，别说跟东京、上海比了，比敦都差许多。路边的步行街，老化的很严重，放在国内，也就是三四线城市的平。

如果是这样，就不是几百万、几千万英镑能搞定的了。

然后，又画了一个圈，说：“这一片的土地最好都拿下来，既然搬了，就让火车都搬远一。先把土地预留来，以后筹备新的发展计划。”

弗格森嚼着香糖，笑得很开心。

万一竞技上了问题，俱乐不就完了？就像诺丁汉森林似的，当年也是欧冠、英超都拿过，那又怎样？一旦竞技下了，一代豪门上落幕。

大卫·吉尔解释：“这些曼联主题的酒店和餐厅，都有授权费。”

周不了，“我觉得可以。”

“预算呢？”

周不：“先去规划吧，找几家级的建筑公司招标，几个翻新老特拉福德的方案来。提案要现科技元素和竞技，还要能够与俱乐的一些球场常规活动、球场观光、官方商店、咖啡厅和餐厅等设施兼容。嗯，可以有一个地下停车场来创收。”

“啊？”

大卫·吉尔倒了一凉气。

大卫·吉尔过去这么多年来跟弗格森合，把曼联在足球领域带上了一个新度。可是，足球之外的东西就有差劲了。

的球场受到雨侵蚀。”

就跟这座球场一样。

大卫·吉尔追问了一声，这才是最关键的。

要把曼联集团化的发展，不能把放在同一个篮里。哪怕足球上失利了，也要确保曼联的品牌屹立不倒，这就需要曼联集团有更复杂更恢弘的产业设计才行。

曼联的土地占有面积太小了，就只有老特拉福德球场这一块地，咖啡厅、餐厅、办公室、发布会房间、博馆、专卖店这些都在球场里。

围绕着老特拉福德球场绕了一大圈，有三座铜像，分别是鲍比·查尔顿爵士、乔治·贝斯特和丹尼斯·劳，其中有两人就在现场。

艾德·伍德沃德是见过大世面的，经手过几十上百亿的资金，不像大卫·吉尔这专业的足球行业的经理人，犹豫了一下，说：“如果要把曼联打造成世界上最好的足球品牌，就必须要有更的追求和雄心壮志。老特拉福德的翻新工程，低于5亿英镑不考虑。”

大卫·吉尔愣了一下，随行的曼联理层们，也都停下脚步，看着他指的方向，目瞪呆。

走球场，周不伸手随便画了一个大圈。

周不没有那么多时间浪费，今天就要把曼联这边的事情拿个大纲要。明天就要跟曼城那伙人谈更大的项目了。

周不看向弗格森，指着这三座铜像，笑着说：“这里还缺少一座。”

大卫·吉尔瞥他一，“要大工程？”

都是红的。

连远的大桥都是红的，很符合曼联的气质，足球文化气氛很好。

大卫·吉尔：“所以在球场的设计上要有足够的抗震指标。”

底蕴有余，现代化不足。

周不稍显沉默，回看向了三德，笑着说：“艾德，你觉得多少预算合适？”

周不：“曼联是一个超级品牌，应该有更大更壮阔的影响力。为什么不扩大设施？这附近的餐厅和酒店，还要有更多的旅游观光场所。”

周不摇摇，“要直营，曼联是个超级品牌，是一个超级俱乐，应该打开视野。”